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2017年两会，广东马可波罗瓷砖董事长黄建平喊话马云称：实体经济不好搞，马云有“功劳”！但实际上，针对电商冲击了实体的争议，马云在2016年就做出了回应，他说：“中国不是实体经济不行了，而是你的实体经济不行了。”马云觉得个别实体出了问题可能和电商有关系，但是实体经济不好搞是因为电商这个锅不能背，“受害者永远找借口，成功者永远找方法。”

不过不管争议如何，这几年实体生意遭遇了前有未有的危机，关店潮凶猛。有些实体门店老板会在门口贴上“被马云所害”的字样，马云这锅背的着实不轻。过去的2018年，依旧是有不少传统实体被淘汰，英国百货巨头马莎，美国百货巨头西尔斯百货相继退出中国市场，而国内的联华超市上半年就关了104家门店。餐饮行业是重灾区，餐饮首富孟凯破产，关店卖房，其创立的湘鄂情，曾经是餐饮第一股，如今衰落转型到其他行业。除了这些外，服装店也是关店比较严重的行业之一。

为什么今日的实体店生意越来越难做了？其实，总结起来有这么几个方面的原因，首先是市场饱和，竞争加剧了。在上世纪八九十年代，中国商业还不够发达，一个地方的门店非常少，物品供应不足。就拿一个小县城来说，可能就一个逛街的地方，而且范围还很小，在这里买完你所需要各种生活物品。但是发展到今天，县城的商业中心越来越多，而且街边门店到处都是，商超都有好多个，走一段路，就会有同类型的商店供你选择。所以，整体上来说，是市场愈加饱和了，竞争更加激烈了。

其次是很多大品牌渠道下沉，实体小店竞争力薄弱。现在随便一个知名品牌，可能就把渠道铺到了全国几千个县，有的地方甚至下沉到镇。交通和物流都很方便，有了大品牌来袭，一些其他街边小店，毫无还手之力，无论是服务还是质量都跟不上。所以，你现在还想着去广州服装批发市场进一批便宜货，到县城开个店来卖，这种生意已经很难做了。

再次就是没有选对行业，不得不说电商对实体的影响还是蛮大的，但是做实体生意行业很重要，比如一些电商无法深入涉及到的行业，需要消费者到线下体验的行业，比如吃（餐饮、早餐店）、喝（奶茶、茶）、美容、电影、游戏机……有的人会说这些行业竞争也很激烈啊，是的都激烈，但是电商对它们的冲击不算大，也就是没有服装这种被电商取代太多的，差异化很重要。

第四就是租金成本了，都说不是淘宝压垮了实体店，压垮实体店的是高租金。到如今，店铺租金占实体店经营成本约30%，而且每年以20%的速度增加。上海租金成本和人工成本已是20年前的5倍和10倍，一些二三线城市的专卖店一年房租就达到了200万—300万元，在一线城市更是不得了。都说开实体店是在给房东打工，很多店关门的原因就是无法承受高成本。

第五个是新的消费习惯。这是马云说的，以他的理解电商就是新的消费习惯，实际上就是很多人认为的电商冲击了实体，把消费者抢到了网上购物。而马云认为是新的消费习惯产生了，不是电商打败了谁，而是新的技术、新的年轻人、新的消费习惯。巴菲特也曾说过，这是社会发展的一种趋势，也符合发展的一种竞争。

第六个是实体创业者的心态问题，很多人不愿意打工，以为开个小店就能赚到钱。竞争什么时候都存在，每个行业都有做的好的，为什么别人能生意红火，而你却经营不下去？还要怪马云，怪电商。失败者找借口，成功者找方法。

如今，电商红利已过，竞争加剧，800多万的淘宝店，据说不赚钱的超过95%。所以，马云又把目光瞄准了线下，提出了“新零售”的概念，并通过收购各大超市，创建自己的生鲜品牌盒马，向线下发起攻击。可见，线下还是有很庞大的市场的。

可以说，实体商业一直是世界经济的中心，伟大的拿破仑大帝更是称呼海峡对岸的英国是小店主的国家，但是正是小店主的商业颠覆了不可一世的拿破仑帝国。所以，实体有不可取代的地位。

不是实体生意不好做，是落后思想让你淘汰。如果你没有变革，你的竞争对手你都看不见，看不起，看不懂，跟不上，你就会落败。创业者必须坚持学习，不学习你永远活在昨天，抱怨明天，甚至害怕明天。

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